Precio de la vivienda en Madrigal de la Vera (Cáceres)
El precio de la vivienda en Madrigal de la Vera (Cáceres) es de 920 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cáceres es de 921 €/m². Se registran unas 61 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 2% son de obra nueva y el resto de segunda mano. El alquiler medio es de 3,9 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Madrigal de la Vera? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Madrigal de la Vera
Con 920 €/m², Madrigal de la Vera está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por debajo de la media de Cáceres (947 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 61 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2141 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 5,1% bruto anual (alquiler medio 3,9 €/m²/mes), en línea con la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (11.921 €).
Alquiler de mercado en Madrigal de la Vera calculado sobre 41 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Madrigal de la Vera
Operaciones de compraventa registradas en Madrigal de la Vera durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Madrigal de la Vera
🔴 CalienteMercado caliente en Madrigal de la Vera: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Madrigal de la Vera en contexto
El precio medio orientativo en Madrigal de la Vera (920 €/m²) se sitúa un 3% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²) y un 60% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Madrigal de la Vera: 830–1010 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Madrigal de la Vera?
Comprar en Madrigal de la Vera equivale a 20 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Madrigal de la Vera
El IBI orientativo es de ~129 €/año (valor catastral medio 25.722 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Madrigal de la Vera?
Con el precio real de Madrigal de la Vera (920 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Madrigal de la Vera. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Madrigal de la Vera
¿Cuál es el precio del m² en Madrigal de la Vera?
El precio medio orientativo en Madrigal de la Vera se sitúa en torno a 920 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Madrigal de la Vera?
El valor de referencia del Catastro en Madrigal de la Vera ronda los 700 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Madrigal de la Vera?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Madrigal de la Vera?
En Madrigal de la Vera la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 2% son de obra nueva y el 98% de segunda mano (61 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Madrigal de la Vera gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Madrigal de la Vera?
Nuestra valoración online en Madrigal de la Vera es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.