Precio de la vivienda en Baños de Montemayor (Cáceres)
El precio de la vivienda en Baños de Montemayor (Cáceres) es de 920 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Cáceres es de 921 €/m². Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Baños de Montemayor? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Baños de Montemayor
Con 920 €/m², Baños de Montemayor está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por debajo de la media de Cáceres (947 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 12%. Se registran unas 10 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 821 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 5 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.524 €).
Datos de Baños de Montemayor
Actividad del mercado en Baños de Montemayor
Operaciones de compraventa registradas en Baños de Montemayor durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Baños de Montemayor
🟡 TempladoMercado templado en Baños de Montemayor: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+12% interanual); mercado poco líquido (~1.2% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Baños de Montemayor en contexto
El precio medio orientativo en Baños de Montemayor (920 €/m²) se sitúa un 3% por debajo de la media de la provincia de Cáceres (947 €/m²) y un 60% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 12%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Baños de Montemayor: 830–1010 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Baños de Montemayor
El IBI orientativo es de ~197 €/año (valor catastral medio 39.444 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Baños de Montemayor?
Con el precio real de Baños de Montemayor (920 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Baños de Montemayor. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Baños de Montemayor
¿Cuál es el precio del m² en Baños de Montemayor?
El precio medio orientativo en Baños de Montemayor se sitúa en torno a 920 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Baños de Montemayor?
El valor de referencia del Catastro en Baños de Montemayor ronda los 660 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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