Precio de la vivienda en Umbrías (Ávila)
El precio de la vivienda en Umbrías (Ávila) es de 560 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 49% por debajo de la media de la provincia de Ávila (1095 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ávila es de 1054 €/m².
¿Cuánto vale tu casa en Umbrías? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Umbrías
Con 560 €/m², Umbrías está entre las zonas asequibles de su provincia: un 49% por debajo de la media de Ávila (1095 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.400 €).
Datos de Umbrías
Termómetro del mercado en Umbrías
🔴 CalienteMercado caliente en Umbrías: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Umbrías en contexto
El precio medio orientativo en Umbrías (560 €/m²) se sitúa un 49% por debajo de la media de la provincia de Ávila (1095 €/m²) y un 76% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Umbrías: 500–620 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Umbrías
El IBI orientativo es de ~57 €/año (valor catastral medio 11.423 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Umbrías?
Con el precio real de Umbrías (560 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Umbrías. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Umbrías
¿Cuál es el precio del m² en Umbrías?
El precio medio orientativo en Umbrías se sitúa en torno a 560 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Umbrías?
El valor de referencia del Catastro en Umbrías ronda los 400 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Umbrías?
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¿Cómo tasar un piso o una casa en Umbrías gratis?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Umbrías?
Nuestra valoración online en Umbrías es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.