Precio de la vivienda en Sanchidrián (Ávila)
El precio de la vivienda en Sanchidrián (Ávila) es de 1010 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 8% por debajo de la media de la provincia de Ávila (1095 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ávila es de 1054 €/m². Se registran unas 17 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,64 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Sanchidrián? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Sanchidrián
Con 1010 €/m², Sanchidrián está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 8% por debajo de la media de Ávila (1095 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 17 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 703 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4,3% bruto anual (alquiler medio 3,64 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 6 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.926 €).
Alquiler de mercado en Sanchidrián calculado sobre 18 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Sanchidrián
Operaciones de compraventa registradas en Sanchidrián durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Sanchidrián
🔴 CalienteMercado caliente en Sanchidrián: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Sanchidrián en contexto
El precio medio orientativo en Sanchidrián (1010 €/m²) se sitúa un 8% por debajo de la media de la provincia de Ávila (1095 €/m²) y un 56% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Sanchidrián: 910–1110 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Sanchidrián?
Comprar en Sanchidrián equivale a 23 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio en equilibrio: ni claramente caro ni barato comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Sanchidrián
El IBI orientativo es de ~163 €/año (valor catastral medio 32.659 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Sanchidrián?
Con el precio real de Sanchidrián (1010 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Sanchidrián. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el precio en Sanchidrián
Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Sanchidrián
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Municipios cercanos a Sanchidrián
Compara con otros municipios de Ávila
Guías para vender o comprar en Sanchidrián
Preguntas frecuentes en Sanchidrián
¿Cuál es el precio del m² en Sanchidrián?
El precio medio orientativo en Sanchidrián se sitúa en torno a 1010 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Sanchidrián?
El valor de referencia del Catastro en Sanchidrián ronda los 710 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Sanchidrián?
Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.
¿Cómo tasar un piso o una casa en Sanchidrián gratis?
Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en Sanchidrián, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.
¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Sanchidrián?
Nuestra valoración online en Sanchidrián es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
¿Tienes una web sobre Sanchidrián?
Muestra el precio de vivienda de Sanchidrián — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.