Precio de la vivienda en Cabezas del Villar (Ávila)
El precio de la vivienda en Cabezas del Villar (Ávila) es de 480 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 56% por debajo de la media de la provincia de Ávila (1095 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Ávila es de 1054 €/m². Se registran unas 2 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Cabezas del Villar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Cabezas del Villar
Con 480 €/m², Cabezas del Villar está entre las zonas asequibles de su provincia: un 56% por debajo de la media de Ávila (1095 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 15%. Se registran unas 2 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 507 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 3 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.624 €).
Datos de Cabezas del Villar
Actividad del mercado en Cabezas del Villar
Operaciones de compraventa registradas en Cabezas del Villar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cabezas del Villar
🟡 TempladoMercado templado en Cabezas del Villar: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+15% interanual); mercado poco líquido (~0.4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cabezas del Villar en contexto
El precio medio orientativo en Cabezas del Villar (480 €/m²) se sitúa un 56% por debajo de la media de la provincia de Ávila (1095 €/m²) y un 79% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 15%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Cabezas del Villar: 430–530 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
Coste de tener una vivienda en Cabezas del Villar
El IBI orientativo es de ~67 €/año (valor catastral medio 13.328 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Cabezas del Villar?
Con el precio real de Cabezas del Villar (480 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cabezas del Villar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cabezas del Villar
¿Cuál es el precio del m² en Cabezas del Villar?
El precio medio orientativo en Cabezas del Villar se sitúa en torno a 480 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cuál es el valor de referencia del Catastro en Cabezas del Villar?
El valor de referencia del Catastro en Cabezas del Villar ronda los 280 €/m² construidos (zonas de valor 2026, Dirección General del Catastro). Es el valor oficial que sirve de base imponible mínima en el ITP (compraventa) y en el ISD (herencias y donaciones) desde 2022, y suele quedar por debajo del precio de mercado. No es una tasación: para el valor de venta real usa el precio de mercado de esta página.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cabezas del Villar?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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