Precio de la vivienda en San Millán/Donemiliaga (Araba/Alava)

El precio de la vivienda en San Millán/Donemiliaga (Araba/Alava) es de 2280 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 9% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año.

¿Cuánto vale tu casa en San Millán/Donemiliaga? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratis

Análisis del mercado en San Millán/Donemiliaga

Con 2280 €/m², San Millán/Donemiliaga está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 9% por debajo de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 4 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 485 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.615 €).

Precio medio orientativo

2280 €/m²

Estimación municipal (ancla provincial × renta INE + % extranjera)

Precio real de compraventa en la provincia: 2554 €/m² (Colegio de Registradores, 2026T1)

Datos de San Millán/Donemiliaga

Parque de vivienda: superficie media 160,8 m² · antigüedad media 89 años · 19,67% desocupadas (Udalmap, Gobierno Vasco 2023)

Parque de viviendas: 485 viviendas (Censo INE 2021)

Renta media: 18.615 €/persona · 44.776 €/hogar al año (INE, 2023)

Perfil: 721 hab. · edad media 48,1 años · 24,8% mayores de 65 (INE, 2023)

Actividad del mercado en San Millán/Donemiliaga

compraventas de vivienda en 2025

Operaciones de compraventa registradas en San Millán/Donemiliaga durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.

Termómetro del mercado en San Millán/Donemiliaga

🟡 Templado

Mercado templado en San Millán/Donemiliaga: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado poco líquido (~0.8% del parque al año).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

Evolución del precio en San Millán/Donemiliaga (€/m²)+37% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2280 €/m²

El precio en San Millán/Donemiliaga en contexto

El precio medio orientativo en San Millán/Donemiliaga (2280 €/m²) se sitúa un 9% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 2% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.

Rango orientativo para una vivienda media en San Millán/Donemiliaga: 2050–2510 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).

¿Cuánto necesito para comprar en San Millán/Donemiliaga?

Con el precio real de San Millán/Donemiliaga (2280 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.

Superficie (m²)Precio (€/m²)Entrada (%)Interés (% TIN)Plazo (años)

Precio total

205.200 €

Ahorro necesario

63.612 €

entrada + gastos (~11%)

Cuota hipoteca

692 €/mes

Ingresos recomendados

1977 €/mes

cuota ≤ 35%

Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.

Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en San Millán/Donemiliaga. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.

Valora tu vivienda gratis

Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.

¿Para qué la valoras? (opcional)

Avísame si cambia el precio en San Millán/Donemiliaga

Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.

Siguientes pasos en San Millán/Donemiliaga

Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.

Calcula tu hipotecaCuota mensual, intereses y cuánto necesitasVer más →Seguro de hogarQué es obligatorio con hipoteca y cuánto cuestaVer más →Alta de suministrosLuz, gas y agua al mudarte, paso a pasoVer más →

Gastos e impuestos de comprarITP/IVA, notaría y registro Si vendes: cuánto te quedaNeto tras hipoteca, comisión e impuestos Tasación oficial para el bancoHomologada, con validez hipotecaria

Municipios cercanos a San Millán/Donemiliaga

Amurrio a 50 km2600 €/m²

Compara con otros municipios de Araba/Alava

Guías para vender o comprar en San Millán/Donemiliaga

Preguntas frecuentes en San Millán/Donemiliaga

¿Cuál es el precio del m² en San Millán/Donemiliaga?

El precio medio orientativo en San Millán/Donemiliaga se sitúa en torno a 2280 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.

¿Cómo sé cuánto vale mi casa en San Millán/Donemiliaga?

Introduce tu dirección en el valorador de esta página. Recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de zona con ajustes por las características de tu vivienda.

¿Cómo tasar un piso o una casa en San Millán/Donemiliaga gratis?

Con el valorador de esta página: escribe la dirección del inmueble en San Millán/Donemiliaga, confirmamos los metros y el año con el Catastro y calculamos una tasación orientativa al instante, sin coste ni registro.

¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en San Millán/Donemiliaga?

Nuestra valoración online en San Millán/Donemiliaga es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.

¿Esta valoración sirve para la hipoteca?

No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.

¿Tienes una web sobre San Millán/Donemiliaga?

Muestra el precio de vivienda de San Millán/Donemiliaga — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

<!-- Precio de vivienda en San Millán/Donemiliaga — Tasación Vivienda Online Gratis -->
<iframe src="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/embed?provincia=Araba%2FAlava&municipio=San+Mill%C3%A1n%2FDonemiliaga&zona=San+Mill%C3%A1n%2FDonemiliaga&provSlug=araba-alava&muniSlug=san-millan-donemiliaga" width="100%" height="320" style="border:0;max-width:460px" loading="lazy" scrolling="no" data-tvog-embed title="Precio de vivienda en San Millán/Donemiliaga"></iframe>
<p style="font:12px/1.4 system-ui,sans-serif;color:#5b6573;margin:6px 0 0"><a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/?utm_source=embed&utm_medium=widget" target="_blank" rel="noopener">Precio de vivienda en San Millán/Donemiliaga</a> por <a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com" target="_blank" rel="noopener">Tasación Vivienda Online Gratis</a></p>
<script>(function(){if(window.__tvogEmbed)return;window.__tvogEmbed=1;addEventListener("message",function(e){if(!e.data||e.data.type!=="tvog-embed-size")return;var f=document.querySelectorAll("iframe[data-tvog-embed]");for(var i=0;i<f.length;i++){if(f[i].contentWindow===e.source)f[i].style.height=e.data.height+"px";}});})();</script>

Vista previa

Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.