Precio de la vivienda en Legutio (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Legutio (Araba/Alava) es de 2900 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 16% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². El alquiler medio es de 6,3 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Legutio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Legutio
Con 2900 €/m², Legutio está entre las zonas caras de su provincia: un 16% por encima de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 6,3 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.522 €).
Alquiler de mercado en Legutio calculado sobre 48 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Legutio
🔴 CalienteMercado caliente en Legutio: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Legutio en contexto
El precio medio orientativo en Legutio (2900 €/m²) se sitúa un 16% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 25% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Legutio: 2610–3190 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Legutio?
Comprar en Legutio equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Legutio?
Con el precio real de Legutio (2900 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Legutio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Legutio
¿Cuál es el precio del m² en Legutio?
El precio medio orientativo en Legutio se sitúa en torno a 2900 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Legutio?
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Legutio?
Nuestra valoración online en Legutio es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.