Precio de la vivienda en Legutio (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Legutio (Araba/Alava) es de ~2900 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 16% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². El alquiler medio es de 6,3 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Legutio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Legutio
Con 2900 €/m², Legutio está entre las zonas caras de su provincia: un 16% por encima de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,6% bruto anual (alquiler medio 6,3 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 13 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.522 €).
Alquiler de mercado en Legutio calculado sobre 48 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Termómetro del mercado en Legutio
🔴 CalienteMercado caliente en Legutio: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Legutio en contexto
El precio medio estimado en Legutio (~2900 €/m²) se sitúa un 16% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 25% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 12 compraventas escrituradas de Legutio que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Legutio: el valor de referencia
En Legutio no hay valor de referencia del Catastro. Araba/Alava es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Legutio: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Legutio?
Comprar en Legutio equivale a 38 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Legutio?
Con el precio real de Legutio (2900 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Legutio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Legutio
¿Cuál es el precio del m² en Legutio?
El precio medio orientativo en Legutio se sitúa en torno a ~2900 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (2520–3280 €/m²) según las 12 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Legutio?
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