Precio de la vivienda en Iruraiz-Gauna (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Iruraiz-Gauna (Araba/Alava) es de ~2640 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 6% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año.
¿Cuánto vale tu casa en Iruraiz-Gauna? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisAnálisis del mercado en Iruraiz-Gauna
Con 2640 €/m², Iruraiz-Gauna está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 6% por encima de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 5 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 298 viviendas. Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (20.642 €).
Datos de Iruraiz-Gauna
Actividad del mercado en Iruraiz-Gauna
Operaciones de compraventa registradas en Iruraiz-Gauna durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Iruraiz-Gauna
🔴 CalienteMercado caliente en Iruraiz-Gauna: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Iruraiz-Gauna en contexto
El precio medio estimado en Iruraiz-Gauna (~2640 €/m²) se sitúa un 6% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 14% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
En Iruraiz-Gauna no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Iruraiz-Gauna: el valor de referencia
En Iruraiz-Gauna no hay valor de referencia del Catastro. Araba/Alava es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Iruraiz-Gauna: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Cuánto necesito para comprar en Iruraiz-Gauna?
Con el precio real de Iruraiz-Gauna (2640 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Iruraiz-Gauna. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Iruraiz-Gauna
¿Cuál es el precio del m² en Iruraiz-Gauna?
El precio medio orientativo en Iruraiz-Gauna se sitúa en torno a ~2640 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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