Precio de la vivienda en Iruña Oka/Iruña de Oca (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Iruña Oka/Iruña de Oca (Araba/Alava) es de 2350 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 6% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². Se registran unas 37 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 0% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 5,61 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Iruña Oka/Iruña de Oca
Con 2350 €/m², Iruña Oka/Iruña de Oca está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 6% por debajo de la media de Araba/Alava (2501 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 37 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1609 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,9% bruto anual (alquiler medio 5,61 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.392 €).
Alquiler de mercado en Iruña Oka/Iruña de Oca calculado sobre 40 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Iruña Oka/Iruña de Oca
Operaciones de compraventa registradas en Iruña Oka/Iruña de Oca durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Iruña Oka/Iruña de Oca
🔴 CalienteMercado caliente en Iruña Oka/Iruña de Oca: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Iruña Oka/Iruña de Oca en contexto
El precio medio orientativo en Iruña Oka/Iruña de Oca (2350 €/m²) se sitúa un 6% por debajo de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 1% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Iruña Oka/Iruña de Oca: 2120–2590 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Iruña Oka/Iruña de Oca?
Comprar en Iruña Oka/Iruña de Oca equivale a 35 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Iruña Oka/Iruña de Oca?
Con el precio real de Iruña Oka/Iruña de Oca (2350 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Iruña Oka/Iruña de Oca. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Iruña Oka/Iruña de Oca
¿Cuál es el precio del m² en Iruña Oka/Iruña de Oca?
El precio medio orientativo en Iruña Oka/Iruña de Oca se sitúa en torno a 2350 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Iruña Oka/Iruña de Oca?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Iruña Oka/Iruña de Oca?
En Iruña Oka/Iruña de Oca la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 0% son de obra nueva y el 100% de segunda mano, con un 5% de vivienda protegida (39 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Iruña Oka/Iruña de Oca?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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Datos orientativos. La valoración automática no es una tasación oficial (Orden ECO/805/2003) ni tiene validez legal, hipotecaria o judicial.