Precio de la vivienda en Aramaio (Araba/Alava)
El precio de la vivienda en Aramaio (Araba/Alava) es de ~2540 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 2% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Araba/Alava es de 2554 €/m². Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,2 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Aramaio? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Aramaio
Con 2540 €/m², Aramaio está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Araba/Alava. En el último año el precio de la zona ha subido un 13%. Se registran unas 13 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 728 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,5% bruto anual (alquiler medio 5,2 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (20.577 €).
Alquiler de mercado en Aramaio calculado sobre 17 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Aramaio
Operaciones de compraventa registradas en Aramaio durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Aramaio
🔴 CalienteMercado caliente en Aramaio: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Aramaio en contexto
El precio medio estimado en Aramaio (~2540 €/m²) se sitúa un 2% por encima de la media de la provincia de Araba/Alava (2501 €/m²) y un 10% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 13%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 10 compraventas escrituradas de Aramaio que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Aramaio: el valor de referencia
En Aramaio no hay valor de referencia del Catastro. Araba/Alava es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Aramaio: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Aramaio?
Comprar en Aramaio equivale a 41 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Aramaio?
Con el precio real de Aramaio (2540 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Aramaio. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Aramaio
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Preguntas frecuentes en Aramaio
¿Cuál es el precio del m² en Aramaio?
El precio medio orientativo en Aramaio se sitúa en torno a ~2540 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (2210–2870 €/m²) según las 10 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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