Precio de la vivienda en Benimeli (Alicante)
El precio de la vivienda en Benimeli (Alicante) es de ~1740 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 13% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Alicante es de 2134 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 5,77 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Benimeli? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Benimeli
Con 1740 €/m², Benimeli está entre las zonas asequibles de su provincia: un 13% por debajo de la media de Alicante (1992 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 14%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 299 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 4% bruto anual (alquiler medio 5,77 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 11 veces la renta media anual por habitante del municipio (12.356 €).
Alquiler de mercado en Benimeli calculado sobre 24 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Benimeli
Operaciones de compraventa registradas en Benimeli durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Benimeli
🔴 CalienteMercado caliente en Benimeli: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual); fuerte demanda extranjera (44.65% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Benimeli en contexto
El precio medio estimado en Benimeli (~1740 €/m²) se sitúa un 13% por debajo de la media de la provincia de Alicante (1992 €/m²) y un 25% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 14%. El precio está en máximos históricos.
En Benimeli no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Benimeli: el valor de referencia
No tenemos el valor de referencia del Catastro de Benimeli: el muestreo de zonas de valor no devolvió ninguna para este municipio, así que no hay cifra municipal que publicar sin estimarla. El valor de referencia de tu vivienda sí existe y se consulta gratis en la Sede Electrónica del Catastro con la referencia catastral.
Qué es el valor de referencia y cómo consultarlo · cuándo conviene impugnarlo.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Benimeli?
Comprar en Benimeli equivale a 25 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
Coste de tener una vivienda en Benimeli
El IBI orientativo es de ~131 €/año (valor catastral medio 26.114 € × tipo de referencia 0,5%). A eso se suman comunidad, seguro de hogar y mantenimiento.
El tipo del IBI lo fija cada ayuntamiento (suele ir del 0,4% al 1,1% del valor catastral); usamos 0,5% como referencia. Estimación orientativa.
¿Cuánto necesito para comprar en Benimeli?
Con el precio real de Benimeli (1740 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Benimeli. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Benimeli
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Preguntas frecuentes en Benimeli
¿Cuál es el precio del m² en Benimeli?
El precio medio orientativo en Benimeli se sitúa en torno a ~1740 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Benimeli?
Nuestra valoración online en Benimeli es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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