Precio de la vivienda en Ultzama (Navarra)
El precio de la vivienda en Ultzama (Navarra) es de 1880 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,18 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Ultzama
Con 1880 €/m², Ultzama está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por debajo de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 6 compraventas de vivienda al año, un mercado con poca rotación para un parque de 832 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,7% bruto anual (alquiler medio 4,18 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 7 veces la renta media anual por habitante del municipio (20.278 €).
Alquiler de mercado en Ultzama calculado sobre 17 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Ultzama
Operaciones de compraventa registradas en Ultzama durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Ultzama
🟡 TempladoMercado templado en Ultzama: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual); mercado poco líquido (~0.7% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Ultzama en contexto
El precio medio orientativo en Ultzama (1880 €/m²) se sitúa un 3% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 19% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Ultzama: 1690–2070 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Ultzama?
Comprar en Ultzama equivale a 37 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Ultzama?
Con el precio real de Ultzama (1880 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Ultzama. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Ultzama
¿Cuál es el precio del m² en Ultzama?
El precio medio orientativo en Ultzama se sitúa en torno a 1880 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Ultzama?
Nuestra valoración online en Ultzama es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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