Precio de la vivienda en Lumbier (Navarra)
El precio de la vivienda en Lumbier (Navarra) es de ~1730 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 11% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 4,21 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Lumbier? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Lumbier
Con 1730 €/m², Lumbier está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 11% por debajo de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 12 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 885 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,9% bruto anual (alquiler medio 4,21 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (18.270 €).
Alquiler de mercado en Lumbier calculado sobre 39 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Lumbier
Operaciones de compraventa registradas en Lumbier durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Lumbier
🟡 TempladoMercado templado en Lumbier: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1,4% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Lumbier en contexto
El precio medio estimado en Lumbier (~1730 €/m²) se sitúa un 11% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 25% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 5 compraventas escrituradas de Lumbier que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra limitada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Lumbier: el valor de referencia
En Lumbier no hay valor de referencia del Catastro. Navarra es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Lumbier: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Lumbier?
Comprar en Lumbier equivale a 34 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Lumbier?
Con el precio real de Lumbier (1730 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Lumbier. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Lumbier
¿Cuál es el precio del m² en Lumbier?
El precio medio orientativo en Lumbier se sitúa en torno a ~1730 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±13 % (1510–1950 €/m²) según las 5 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Lumbier?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
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