Precio de la vivienda en Aibar/Oibar (Navarra)
El precio de la vivienda en Aibar/Oibar (Navarra) es de ~1940 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 0% por encima de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 3,18 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Aibar/Oibar? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Aibar/Oibar
Con 1940 €/m², Aibar/Oibar está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: en línea con la media de Navarra. En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 7 compraventas de vivienda al año, una rotación moderada para un parque de 547 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2% bruto anual (alquiler medio 3,18 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.805 €).
Alquiler de mercado en Aibar/Oibar calculado sobre 10 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Aibar/Oibar
Operaciones de compraventa registradas en Aibar/Oibar durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Aibar/Oibar
🟡 TempladoMercado templado en Aibar/Oibar: actividad y precios en equilibrio. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual); mercado poco líquido (~1,3% del parque al año).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Aibar/Oibar en contexto
El precio medio estimado en Aibar/Oibar (~1940 €/m²) se sitúa un 0% por encima de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 16% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
En Aibar/Oibar no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Aibar/Oibar: el valor de referencia
En Aibar/Oibar no hay valor de referencia del Catastro. Navarra es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Aibar/Oibar: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Aibar/Oibar?
Comprar en Aibar/Oibar equivale a 51 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Aibar/Oibar?
Con el precio real de Aibar/Oibar (1940 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Aibar/Oibar. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
Simulador de tasación de vivienda en Aibar/Oibar
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Preguntas frecuentes en Aibar/Oibar
¿Cuál es el precio del m² en Aibar/Oibar?
El precio medio orientativo en Aibar/Oibar se sitúa en torno a ~1940 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Aibar/Oibar?
Nuestra valoración online en Aibar/Oibar es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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