Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA), Lorca

En Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA) (La Hoya - Almendricos - Purias , Lorca) el Catastro registra 57 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 242 m² y se construyó en torno a 2009. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Hoya - Almendricos - Purias

1558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (242 m²) ronda 377.036 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

242 m²

Tamaño típico

2009

Año medio

Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA) a pie de calle

Dónde está Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 377.036 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.852 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 358.184 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (242 m², ~377.036 €).

Comprar con hipoteca

1272 €/mes

80% financiado (301.629 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1166 €/mes

Alquiler medio de Lorca (4.82 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Lorca →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 2009, con viviendas de 242 m² de media y una huella típica de 21×24 m (281 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lorca)

Renta media (INE, 2023)

11.470 €/persona · 35.178 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.773 hab. · edad media 40 · 15,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 57 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 236 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~368.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1558 €/m²).

Portales de Calle LOS ROSALES (ESCUCHA LA)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.