Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA), Lorca

En Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA) (La Hoya - Almendricos - Purias , Lorca) el Catastro registra 110 viviendas en 51 edificios y 43 portales. La vivienda representativa tiene 302 m² y se construyó en torno a 1994. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Hoya - Almendricos - Purias

1558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (302 m²) ronda 470.516 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

110

Viviendas

Portales

302 m²

Tamaño típico

1994

Año medio

Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA) a pie de calle

Dónde está Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 470.516 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.526 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 446.990 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Sobre una vivienda típica de la calle (302 m², ~470.516 €).

Comprar con hipoteca

1587 €/mes

80% financiado (376.413 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1456 €/mes

Alquiler medio de Lorca (4.82 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

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Así son los edificios de Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1994, con viviendas de 302 m² de media y una huella típica de 46×59 m (1403 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lorca)

Renta media (INE, 2023)

11.470 €/persona · 35.178 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.773 hab. · edad media 40 · 15,4% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 103 viviendas en 43 edificios, tamaño típico 147 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²2%· ~111.000 €

90 – 120 m²5%· ~174.000 €

Más de 120 m²93%· ~243.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 112 garaje, 16 comercial, 6 industrial, 2 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1558 €/m²).

Portales de Avenida REY JUAN CARLOS (HOYA LA)

43 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 5 7 8 10 11 12 13 14 16 17 19 21 23 24 25 26 28 29 30 32 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 45 47 53 54 69 82 84 91 93 107

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.