Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS), Lorca

En Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS) (La Hoya - Almendricos - Purias , Lorca) el Catastro registra 26 viviendas en 32 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 175 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Hoya - Almendricos - Purias

1558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (175 m²) ronda 272.650 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

175 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS) a pie de calle

Dónde está Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 272.650 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.633 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 259.017 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Sobre una vivienda típica de la calle (175 m², ~272.650 €).

Comprar con hipoteca

920 €/mes

80% financiado (218.120 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

844 €/mes

Alquiler medio de Lorca (4.82 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.2%.

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Así son los edificios de Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 175 m² de media y una huella típica de 20×20 m (210 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lorca)

Renta media (INE, 2023)

11.470 €/persona · 35.178 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.773 hab. · edad media 40 · 15,4% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 24 viviendas en 29 edificios, tamaño típico 184 m².

Menos de 60 m²8%· ~83.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²8%· ~179.000 €

Más de 120 m²83%· ~318.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 4 industrial, 3 comercial, 1 singular, 1 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1558 €/m²).

Portales de Avenida AGUILAS (ALMENDRICOS)

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 7 9 15 16 18 20 21 23 25 27 28 29 30 31 32 34 37 38 40 41 43 44 45 49 53 55

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.