Precio de la vivienda en Nueva Andalucía
Marbella, Málaga · Datos actualizados:
El precio de la vivienda en Nueva Andalucía se sitúa en torno a 6118 €/m², un 9% por encima de la media de Marbella — una de las zonas de las caras (2ª de 7) Es más caro que el 83% de las zonas de Marbella. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.
Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Nueva Andalucía.
Termómetro del mercado en Nueva Andalucía
🔴 CalienteMercado caliente en Nueva Andalucía: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+13% interanual); mercado muy líquido (se vende ~4.4% del parque al año); fuerte demanda extranjera (34.3% de las compras).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El mercado en Marbella
¿Y si vendes tu piso en Nueva Andalucía?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.278.662 €:
El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:
Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.
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Precio por zonas de Marbella
Nueva Andalucía está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.
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Preguntas frecuentes sobre Nueva Andalucía
¿Cuánto cuesta el m² en Nueva Andalucía?
El precio de mercado en Nueva Andalucía (Marbella) es de unos 6118 €/m², un 9% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.
¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Nueva Andalucía?
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¿Cuánto se paga de alquiler en Marbella?
El alquiler medio en Marbella es de 9,63 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.
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Cómo son las viviendas de Nueva Andalucía
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8925 viviendas en 452 edificios, tamaño típico 128 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 7381 garaje, 922 deportivo, 375 comercial, 98 oficina.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6118 €/m²).
Calles de Nueva Andalucía
Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de Nueva Andalucía.