Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA, Marbella

En Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA (Nueva Andalucía, Marbella) el Catastro registra 372 viviendas en 12 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 106 m² y se construyó en torno a 2000. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nueva Andalucía

6118 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (106 m²) ronda 648.508 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

372

Viviendas

Portales

106 m²

Tamaño típico

2000

Año medio

Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA a pie de calle

Dónde está Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 6118 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 648.508 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−32.425 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 616.083 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Sobre una vivienda típica de la calle (106 m², ~648.508 €).

Comprar con hipoteca

2187 €/mes

80% financiado (518.806 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1021 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 1.9% · neta 1%.

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Así son los edificios de Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

El parque es mayoritariamente de en torno a 2000, con viviendas de 106 m² de media y una huella típica de 43×38 m (914 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

246

2000s

127

Tamaño de las viviendas en Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

200

Cómo son las viviendas de Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 200 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 46 m².

Menos de 60 m²59%· ~281.000 €

60 – 90 m²36%· ~465.000 €

90 – 120 m²6%· ~593.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 1 comercial, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6118 €/m²).

Portales de Carretera DEL ANGEL-NVA ANDAL ALOHA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.