Avenida Playas del Duque, Marbella
En Avenida Playas del Duque (Nueva Andalucía, Marbella) el Catastro registra 456 viviendas en 7 edificios y 7 portales. La vivienda representativa tiene 175 m² y se construyó en torno a 1993. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (175 m²) ronda 1.070.650 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Playas del Duque a pie de calle
Dónde está Avenida Playas del Duque
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Playas del Duque
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Avenida Playas del Duque?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.070.650 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Playas del Duque
Sobre una vivienda típica de la calle (175 m², ~1.070.650 €).
80% financiado (856.520 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Marbella (9,63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 1,9% · neta 1%.
Así son los edificios de Avenida Playas del Duque
El parque es mayoritariamente de en torno a 1993, con viviendas de 175 m² de media y una huella típica de 100×109 m (5219 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Marbella)
Servicios cerca de Avenida Playas del Duque
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 90: 231 de 456 viviendas con fecha conocida. El 91 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (175 m²) es un 64 % más grande que la mediana de la provincia de Málaga (107 m²).
Viviendas por década en Avenida Playas del Duque
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Playas del Duque
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Playas del Duque
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 456 viviendas en 7 edificios, tamaño típico 175 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 834 garaje, 5 comercial, 2 obras/solar, 1 oficina.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (6118 €/m²).
Portales de Avenida Playas del Duque
7 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.