Pasaje BAVIERA-COSTABELLA, Marbella

En Pasaje BAVIERA-COSTABELLA (Las Chapas - El Rosario, Marbella) el Catastro registra 14 viviendas en 7 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 136 m² y se construyó en torno a 1988. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Chapas - El Rosario

5178 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (136 m²) ronda 704.208 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

136 m²

Tamaño típico

1988

Año medio

Pasaje BAVIERA-COSTABELLA a pie de calle

Dónde está Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5178 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 704.208 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−35.210 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 668.998 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

Sobre una vivienda típica de la calle (136 m², ~704.208 €).

Comprar con hipoteca

2375 €/mes

80% financiado (563.366 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1310 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.2% · neta 1.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1988, con viviendas de 136 m² de media y una huella típica de 14×14 m (111 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

2000s

Portales de Pasaje BAVIERA-COSTABELLA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

16 30

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.