Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO, Marbella

En Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO (Las Chapas - El Rosario, Marbella) el Catastro registra 10 viviendas en 10 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 573 m² y se construyó en torno a 1990. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Las Chapas - El Rosario

5178 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (573 m²) ronda 2.966.994 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

573 m²

Tamaño típico

1990

Año medio

Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO a pie de calle

Dónde está Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

Vista aérea de Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5178 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 2.966.994 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−148.350 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 2.818.644 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

Sobre una vivienda típica de la calle (573 m², ~2.966.994 €).

Comprar con hipoteca

10.007 €/mes

80% financiado (2.373.595 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

5518 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.2% · neta 1.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1990, con viviendas de 573 m² de media y una huella típica de 29×28 m (416 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle LAS VERBENAS-EL ROSARIO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.