Calle ALMENDRAL EL, Marbella

En Calle ALMENDRAL EL (Rïo Real - Los Monteros, Marbella) el Catastro registra 15 viviendas en 22 edificios y 6 portales. La vivienda representativa tiene 208 m² y se construyó en torno a 1992. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rïo Real - Los Monteros

5806 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (208 m²) ronda 1.207.648 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

208 m²

Tamaño típico

1992

Año medio

Calle ALMENDRAL EL a pie de calle

Dónde está Calle ALMENDRAL EL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALMENDRAL EL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALMENDRAL EL el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALMENDRAL EL (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5806 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALMENDRAL EL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALMENDRAL EL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.207.648 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−60.382 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.147.266 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALMENDRAL EL

Sobre una vivienda típica de la calle (208 m², ~1.207.648 €).

Comprar con hipoteca

4073 €/mes

80% financiado (966.118 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2003 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2% · neta 1.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALMENDRAL EL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1992, con viviendas de 208 m² de media y una huella típica de 6×6 m (34 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALMENDRAL EL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

2000s

Portales de Calle ALMENDRAL EL

6 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 4 17 30 31

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.