Calle EL ENCINAR, Marbella

En Calle EL ENCINAR (Rïo Real - Los Monteros, Marbella) el Catastro registra 142 viviendas en 1 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 166 m² y se construyó en torno a 2009. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rïo Real - Los Monteros

5806 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (166 m²) ronda 963.796 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

142

Viviendas

Portales

166 m²

Tamaño típico

2009

Año medio

Calle EL ENCINAR a pie de calle

Dónde está Calle EL ENCINAR

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle EL ENCINAR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle EL ENCINAR el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle EL ENCINAR (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5806 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle EL ENCINAR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle EL ENCINAR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 963.796 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−48.190 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 915.606 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle EL ENCINAR

Sobre una vivienda típica de la calle (166 m², ~963.796 €).

Comprar con hipoteca

3251 €/mes

80% financiado (771.037 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1599 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2% · neta 1.1%.

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Así son los edificios de Calle EL ENCINAR

El parque es mayoritariamente de en torno a 2009, con viviendas de 166 m² de media y una huella típica de 17×20 m (153 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle EL ENCINAR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

142

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.