Calle EL PINAR, Marbella

En Calle EL PINAR (Rïo Real - Los Monteros, Marbella) el Catastro registra 305 viviendas en 2 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 248 m² y se construyó en torno a 2006. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Rïo Real - Los Monteros

5806 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (248 m²) ronda 1.439.888 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

305

Viviendas

Portales

248 m²

Tamaño típico

2006

Año medio

Calle EL PINAR a pie de calle

Dónde está Calle EL PINAR

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle EL PINAR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle EL PINAR el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle EL PINAR (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 5806 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle EL PINAR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle EL PINAR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.439.888 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−71.994 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 1.367.894 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle EL PINAR

Sobre una vivienda típica de la calle (248 m², ~1.439.888 €).

Comprar con hipoteca

4856 €/mes

80% financiado (1.151.910 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2388 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2% · neta 1.1%.

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Así son los edificios de Calle EL PINAR

El parque es mayoritariamente de en torno a 2006, con viviendas de 248 m² de media y una huella típica de 40×24 m (420 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Calle EL PINAR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

305

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.