Plaza Emilio Simon, Leganés
En Plaza Emilio Simon (Centro de Leganés, Leganés) el Catastro registra 40 viviendas en 3 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 95 m² y se construyó en torno a 1974. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (95 m²) ronda 297.635 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Plaza Emilio Simon a pie de calle
Dónde está Plaza Emilio Simon
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Plaza Emilio Simon
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Plaza Emilio Simon?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 297.635 €:
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Comprar o alquilar en Plaza Emilio Simon
Sobre una vivienda típica de la calle (95 m², ~297.635 €).
80% financiado (238.108 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Plaza Emilio Simon
El parque es mayoritariamente de en torno a 1974, con viviendas de 95 m² de media y una huella típica de 26×26 m (315 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Plaza Emilio Simon
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 40 de 40 viviendas con fecha conocida. El 60 % de las viviendas son de 90 a 120 m².
Viviendas por década en Plaza Emilio Simon
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Plaza Emilio Simon
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Plaza Emilio Simon
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 40 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 95 m².
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3133 €/m²).
Portales de Plaza Emilio Simon
2 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.