Calle San Nicasio, Leganés
En Calle San Nicasio (Centro de Leganés, Leganés) el Catastro registra 321 viviendas en 19 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 102 m² y se construyó en torno a 1984. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (102 m²) ronda 319.566 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle San Nicasio a pie de calle
Dónde está Calle San Nicasio
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle San Nicasio
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle San Nicasio?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 319.566 €:
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Comprar o alquilar en Calle San Nicasio
Sobre una vivienda típica de la calle (102 m², ~319.566 €).
80% financiado (255.653 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,7% · neta 2,3%.
Así son los edificios de Calle San Nicasio
El parque es mayoritariamente de en torno a 1984, con viviendas de 102 m² de media y una huella típica de 119×97 m (4576 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Calle San Nicasio
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 70: 171 de 322 viviendas con fecha conocida. El 76 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (102 m²) es un 11 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle San Nicasio
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle San Nicasio
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle San Nicasio
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 220 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 102 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 170 garaje, 76 comercial, 5 oficina, 5 singular.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3133 €/m²).
Portales de Calle San Nicasio
13 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Centro de Leganés
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.