Calle DRAGON, Leganés

En Calle DRAGON (San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Leganés) el Catastro registra 118 viviendas en 25 edificios y 25 portales. La vivienda representativa tiene 255 m² y se construyó en torno a 2014. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua

3449 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (255 m²) ronda 879.495 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

118

Viviendas

Portales

255 m²

Tamaño típico

2014

Año medio

Calle DRAGON a pie de calle

Dónde está Calle DRAGON

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle DRAGON

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle DRAGON el precio ha subido +13,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +123,6%.

+13,6%

Último año (interanual)

+48,7%

Últimos 5 años

+123,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle DRAGON (IPV, base anclada al precio actual)+126% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3449 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle DRAGON

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle DRAGON?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 879.495 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−43.975 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 835.520 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle DRAGON

Sobre una vivienda típica de la calle (255 m², ~879.495 €).

Comprar con hipoteca

2966 €/mes

80% financiado (703.596 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2489 €/mes

Alquiler medio de Leganés (9.76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.4% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Leganés →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle DRAGON

El parque es mayoritariamente de en torno a 2014, con viviendas de 255 m² de media y una huella típica de 88×76 m (1755 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Leganés)

Renta media (INE, 2023)

14.531 €/persona · 38.660 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

191.539 hab. · edad media 44,6 · 22,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle DRAGON

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2010s

118

Tamaño de las viviendas en Calle DRAGON

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

118

Cómo son las viviendas de Calle DRAGON

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 118 viviendas en 25 edificios, tamaño típico 156 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²13%· ~386.000 €

Más de 120 m²87%· ~566.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3449 €/m²).

Portales de Calle DRAGON

25 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 3 5 6 7 9 11 13 15 17 19 21 23 25 27 29 31 33 35 37 39 41 49 51 53

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.