Calle Rio Duero, Leganés
En Calle Rio Duero (San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Leganés) el Catastro registra 1185 viviendas en 64 edificios y 60 portales. La vivienda representativa tiene 73 m² y se construyó en torno a 1971. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (73 m²) ronda 251.777 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Rio Duero a pie de calle
Dónde está Calle Rio Duero
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Rio Duero
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
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Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 251.777 €:
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Comprar o alquilar en Calle Rio Duero
Sobre una vivienda típica de la calle (73 m², ~251.777 €).
80% financiado (201.422 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,4% · neta 1,9%.
Así son los edificios de Calle Rio Duero
El parque es mayoritariamente de en torno a 1971, con viviendas de 73 m² de media y una huella típica de 38×25 m (762 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Calle Rio Duero
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 60: 607 de 1185 viviendas con fecha conocida. El 94 % de las viviendas son de 60 a 90 m². Su vivienda típica (73 m²) es un 21 % más pequeña que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Calle Rio Duero
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Rio Duero
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Rio Duero
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1185 viviendas en 60 edificios, tamaño típico 73 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 94 comercial, 5 oficina, 1 cultural, 1 sanidad.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3449 €/m²).
Portales de Calle Rio Duero
60 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.