Avenida Juan Xxiii, Leganés
En Avenida Juan Xxiii (San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Leganés) el Catastro registra 744 viviendas en 10 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 153 m² y se construyó en torno a 2010. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (153 m²) ronda 527.697 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Avenida Juan Xxiii a pie de calle
Dónde está Avenida Juan Xxiii
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Avenida Juan Xxiii
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
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Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 527.697 €:
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Comprar o alquilar en Avenida Juan Xxiii
Sobre una vivienda típica de la calle (153 m², ~527.697 €).
80% financiado (422.158 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Leganés (9,76 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,4% · neta 2,1%.
Así son los edificios de Avenida Juan Xxiii
El parque es mayoritariamente de en torno a 2010, con viviendas de 153 m² de media y una huella típica de 82×42 m (1484 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Leganés)
Servicios cerca de Avenida Juan Xxiii
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los 2000: 490 de 744 viviendas con fecha conocida. El 95 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (153 m²) es un 66 % más grande que la mediana de la provincia de Madrid (92 m²).
Viviendas por década en Avenida Juan Xxiii
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Avenida Juan Xxiii
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Avenida Juan Xxiii
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 744 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 153 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 864 garaje, 32 comercial, 1 deportivo.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3449 €/m²).
Portales de Avenida Juan Xxiii
10 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.