Calle Manuel de Falla, Alcobendas
En Calle Manuel de Falla (Ensanche, Alcobendas) el Catastro registra 352 viviendas en 15 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 96 m² y se construyó en torno a 1987. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (96 m²) ronda 416.160 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Manuel de Falla a pie de calle
Dónde está Calle Manuel de Falla
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Manuel de Falla
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Manuel de Falla?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 416.160 €:
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Comprar o alquilar en Calle Manuel de Falla
Sobre una vivienda típica de la calle (96 m², ~416.160 €).
80% financiado (332.928 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Alcobendas (11,84 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,3% · neta 2%.
Así son los edificios de Calle Manuel de Falla
El parque es mayoritariamente de en torno a 1987, con viviendas de 96 m² de media y una huella típica de 63×87 m (1906 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Alcobendas)
Servicios cerca de Calle Manuel de Falla
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El grueso del parque es de los años 80: 174 de 352 viviendas con fecha conocida. El 50 % de las viviendas son de 90 a 120 m².
Viviendas por década en Calle Manuel de Falla
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Manuel de Falla
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Manuel de Falla
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 352 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 96 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 24 comercial, 13 oficina, 7 garaje, 3 industrial.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4335 €/m²).
Portales de Calle Manuel de Falla
13 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
Otras calles de Ensanche
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.