Urbanización Fonte Cruz, Narón

En Urbanización Fonte Cruz (Alto del Castaño, Narón) el Catastro registra 76 viviendas en 2 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1983. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alto del Castaño

1474 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 132.660 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1983

Año medio

Urbanización Fonte Cruz a pie de calle

Dónde está Urbanización Fonte Cruz

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización Fonte Cruz

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización Fonte Cruz el precio ha subido +13,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +75,5%.

+13,5%

Último año (interanual)

+48,5%

Últimos 5 años

+75,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización Fonte Cruz (IPV, base anclada al precio actual)+73% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1474 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización Fonte Cruz

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Urbanización Fonte Cruz?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 132.660 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6633 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 126.027 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización Fonte Cruz

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~132.660 €).

Comprar con hipoteca

447 €/mes

80% financiado (106.128 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

383 €/mes

Alquiler medio de Narón (4,25 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3,5% · neta 1,8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Narón →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización Fonte Cruz

El parque es mayoritariamente de en torno a 1983, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 88×33 m (1053 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Narón)

Renta media (INE, 2023)

14.101 €/persona · 32.992 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

39.129 hab. · edad media 45,5 · 22,1% mayores de 65

Servicios cerca de Urbanización Fonte Cruz

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 70: 48 de 76 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Urbanización Fonte Cruz

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

2000s

Otras calles de Alto del Castaño

Calle Garda Calle Reis Catolicos Plaza Tranvias Avenida Santa Icia Plaza Galicia Calle Cristobo Colon Calle Orense Calle Virxe Covadonga Calle Velazquez Calle Tui Calle 25 Xullo Calle Francisco Pizarro

Ver todas las calles de Narón →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.