Precio de la vivienda en Zaldibia (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Zaldibia (Gipuzkoa) es de 3530 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 3% por encima de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 18 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,15 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Zaldibia
Con 3530 €/m², Zaldibia está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 3% por encima de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 18 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 868 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,1% bruto anual (alquiler medio 6,15 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 16 veces la renta media anual por habitante del municipio (17.916 €).
Alquiler de mercado en Zaldibia calculado sobre 73 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Zaldibia
Operaciones de compraventa registradas en Zaldibia durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Zaldibia
🔴 CalienteMercado caliente en Zaldibia: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Zaldibia en contexto
El precio medio orientativo en Zaldibia (3530 €/m²) se sitúa un 3% por encima de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 52% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Zaldibia: 3180–3880 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Zaldibia?
Comprar en Zaldibia equivale a 48 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Zaldibia?
Con el precio real de Zaldibia (3530 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Zaldibia. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Zaldibia
¿Cuál es el precio del m² en Zaldibia?
El precio medio orientativo en Zaldibia se sitúa en torno a 3530 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Zaldibia?
Nuestra valoración online en Zaldibia es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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