Precio de la vivienda en Legorreta (Gipuzkoa)
El precio de la vivienda en Legorreta (Gipuzkoa) es de 3650 €/m² (valor tasado oficial, MITMA), un 7% por encima de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Gipuzkoa es de 3825 €/m². Se registran unas 19 compraventas de vivienda al año. El alquiler medio es de 6,6 €/m²/mes.
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Análisis del mercado en Legorreta
Con 3650 €/m², Legorreta está entre las zonas de precio intermedio de su provincia: un 7% por encima de la media de Gipuzkoa (3420 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 10%. Se registran unas 19 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 724 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,2% bruto anual (alquiler medio 6,6 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 15 veces la renta media anual por habitante del municipio (19.071 €).
Alquiler de mercado en Legorreta calculado sobre 63 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Legorreta
Operaciones de compraventa registradas en Legorreta durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Legorreta
🔴 CalienteMercado caliente en Legorreta: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Legorreta en contexto
El precio medio orientativo en Legorreta (3650 €/m²) se sitúa un 7% por encima de la media de la provincia de Gipuzkoa (3420 €/m²) y un 58% por encima de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 10%. El precio está en máximos históricos.
Rango orientativo para una vivienda media en Legorreta: 3290–4020 €/m² (según estado, planta, año y orientación de cada vivienda).
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Legorreta?
Comprar en Legorreta equivale a 46 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Legorreta?
Con el precio real de Legorreta (3650 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Legorreta. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Legorreta
¿Cuál es el precio del m² en Legorreta?
El precio medio orientativo en Legorreta se sitúa en torno a 3650 €/m². Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Legorreta?
Nuestra valoración online en Legorreta es gratuita y sin compromiso. Solo tiene coste la tasación oficial homologada (la que exige el banco para la hipoteca), que emite una sociedad de tasación registrada en el Banco de España.
¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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