Avenida REINA SOFIA, Rota

En Avenida REINA SOFIA (Costa Ballena, Rota) el Catastro registra 1528 viviendas en 12 edificios y 11 portales. La vivienda representativa tiene 157 m² y se construyó en torno a 2002. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Costa Ballena

3257 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (157 m²) ronda 511.349 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

1528

Viviendas

Portales

157 m²

Tamaño típico

2002

Año medio

Avenida REINA SOFIA a pie de calle

Dónde está Avenida REINA SOFIA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida REINA SOFIA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida REINA SOFIA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida REINA SOFIA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3257 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida REINA SOFIA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida REINA SOFIA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 511.349 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−25.567 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 485.782 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida REINA SOFIA

Sobre una vivienda típica de la calle (157 m², ~511.349 €).

Comprar con hipoteca

1725 €/mes

80% financiado (409.079 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1272 €/mes

Alquiler medio de Rota (8.1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rota →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida REINA SOFIA

El parque es mayoritariamente de en torno a 2002, con viviendas de 157 m² de media y una huella típica de 14×17 m (197 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rota)

Renta media (INE, 2023)

12.985 €/persona · 32.841 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

29.156 hab. · edad media 42,9 · 18,3% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida REINA SOFIA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

1528

Tamaño de las viviendas en Avenida REINA SOFIA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

1250

Cómo son las viviendas de Avenida REINA SOFIA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 1250 viviendas en 11 edificios, tamaño típico 124 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²10%· ~274.000 €

90 – 120 m²34%· ~342.000 €

Más de 120 m²56%· ~485.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1039 garaje, 70 obras/solar, 1 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3257 €/m²).

Portales de Avenida REINA SOFIA

11 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.