Avenida Marinero, Rota

En Avenida Marinero (Costa Ballena, Rota) el Catastro registra 84 viviendas en 1 edificios y 1 portales. La vivienda representativa tiene 115 m² y se construyó en torno a 2001. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Costa Ballena

3257 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (115 m²) ronda 374.555 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

115 m²

Tamaño típico

2001

Año medio

Avenida Marinero a pie de calle

Dónde está Avenida Marinero

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida Marinero

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida Marinero el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida Marinero (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3257 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida Marinero

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Avenida Marinero?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 374.555 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.728 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 355.827 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida Marinero

Sobre una vivienda típica de la calle (115 m², ~374.555 €).

Comprar con hipoteca

1263 €/mes

80% financiado (299.644 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

932 €/mes

Alquiler medio de Rota (8,1 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3% · neta 1,7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Rota →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida Marinero

El parque es mayoritariamente de en torno a 2001, con viviendas de 115 m² de media y una huella típica de 84×73 m (2372 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Rota)

Renta media (INE, 2023)

12.985 €/persona · 32.841 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

29.156 hab. · edad media 42,9 · 18,3% mayores de 65

Servicios cerca de Avenida Marinero

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los 2000: 84 de 84 viviendas con fecha conocida. El 71 % de las viviendas son de 90 a 120 m². Su vivienda típica (115 m²) es un 13 % más grande que la mediana de la provincia de Cádiz (102 m²).

Viviendas por década en Avenida Marinero

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

Tamaño de las viviendas en Avenida Marinero

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida Marinero

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 84 viviendas en 1 edificios, tamaño típico 115 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²1%· ~254.000 €

90 – 120 m²71%· ~362.000 €

Más de 120 m²27%· ~417.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3257 €/m²).

Portales de Avenida Marinero

1 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.