Calle Gardenies, Viladecans
En Calle Gardenies (Torrent Ballester, Viladecans) el Catastro registra 28 viviendas en 28 edificios y 26 portales. La vivienda representativa tiene 197 m² y se construyó en torno a 1973. Datos oficiales, 2026.
Una vivienda típica de esta calle (197 m²) ronda 472.800 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.
Calle Gardenies a pie de calle
Dónde está Calle Gardenies
Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).
Evolución del precio en Calle Gardenies
Valor de referencia oficial
Ruido, aire y riesgos del entorno
Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.
¿Y si vendes tu piso en Calle Gardenies?
Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 472.800 €:
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Comprar o alquilar en Calle Gardenies
Sobre una vivienda típica de la calle (197 m², ~472.800 €).
80% financiado (378.240 €), 30 años, TIN 3% — estimación.
Alquiler medio de Viladecans (10,27 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5,1% · neta 3,4%.
Así son los edificios de Calle Gardenies
El parque es mayoritariamente de en torno a 1973, con viviendas de 197 m² de media y una huella típica de 17×19 m (159 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).
Perfil de la zona (Viladecans)
Servicios cerca de Calle Gardenies
Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.
El parque está repartido entre los años 50 y los 2020, sin una década que domine. El 92 % de las viviendas son de más de 120 m². Su vivienda típica (197 m²) es un 114 % más grande que la mediana de la provincia de Barcelona (92 m²).
Viviendas por década en Calle Gardenies
Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.
Tamaño de las viviendas en Calle Gardenies
Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.
Cómo son las viviendas de Calle Gardenies
Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 26 viviendas en 26 edificios, tamaño típico 197 m².
Además del uso residencial, el parque incluye 1 hostelería.
Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2400 €/m²).
Portales de Calle Gardenies
26 portales registrados en el Catastro . Abre la ficha de un portal para ver su edificio: año, viviendas, superficie y plano.
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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.