Calle FÑBRICA VERMELLA, Manresa

En Calle FÑBRICA VERMELLA (La Balconada - Cal Gravat, Manresa) el Catastro registra 10 viviendas en 6 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1895. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Balconada - Cal Gravat

1584 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 142.560 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1895

Año medio

Calle FÑBRICA VERMELLA a pie de calle

Dónde está Calle FÑBRICA VERMELLA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle FÑBRICA VERMELLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle FÑBRICA VERMELLA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle FÑBRICA VERMELLA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1584 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle FÑBRICA VERMELLA

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle FÑBRICA VERMELLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 142.560 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7128 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 135.432 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle FÑBRICA VERMELLA

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~142.560 €).

Comprar con hipoteca

481 €/mes

80% financiado (114.048 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

569 €/mes

Alquiler medio de Manresa (6,32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,8% · neta 2,8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manresa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle FÑBRICA VERMELLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1895, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 24×35 m (334 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manresa)

Renta media (INE, 2023)

15.099 €/persona · 37.680 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

78.985 hab. · edad media 43 · 20,3% mayores de 65

Servicios cerca de Calle FÑBRICA VERMELLA

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 80: 9 de 10 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle FÑBRICA VERMELLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-19.