Calle Fabrica Blanca, Manresa

En Calle Fabrica Blanca (La Balconada - Cal Gravat, Manresa) el Catastro registra 20 viviendas en 4 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1955. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Balconada - Cal Gravat

1584 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 142.560 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1955

Año medio

Calle Fabrica Blanca a pie de calle

Dónde está Calle Fabrica Blanca

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle Fabrica Blanca

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle Fabrica Blanca el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle Fabrica Blanca (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1584 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle Fabrica Blanca

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Calle Fabrica Blanca?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 142.560 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−7128 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 135.432 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle Fabrica Blanca

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~142.560 €).

Comprar con hipoteca

481 €/mes

80% financiado (114.048 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

569 €/mes

Alquiler medio de Manresa (6,32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,8% · neta 2,8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Manresa →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle Fabrica Blanca

El parque es mayoritariamente de en torno a 1955, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 46×21 m (414 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Manresa)

Renta media (INE, 2023)

15.099 €/persona · 37.680 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

78.985 hab. · edad media 43 · 20,3% mayores de 65

Servicios cerca de Calle Fabrica Blanca

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 50: 20 de 20 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Calle Fabrica Blanca

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.