Precio de la vivienda en La Cañada

Paterna, Valencia · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

2637 €/m²

3% por encima de la media de Paterna · 2º de 4 zonas

Precio de oferta por m² construido en La Cañada, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

La Cañada sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en La Cañada se sitúa en torno a 2637 €/m², un 3% por encima de la media de Paterna — una de las zonas en la media (2ª de 4) Es más caro que el 67% de las zonas de Paterna. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en La Cañada (€/m²)+38% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 2637 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de La Cañada.

Termómetro del mercado en La Cañada

🔴 Caliente

Mercado caliente en La Cañada: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+14% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Paterna

Compraventas al año

989

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

6,62 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Paterna

Valor de referencia oficial de la zona

2800 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

2637 €/m²

Precio de mercado en La Cañada

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 6% por debajo del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en La Cañada?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 522.126 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−26.106 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 496.020 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Paterna

La Cañada está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre La Cañada

¿Cuánto cuesta el m² en La Cañada?

El precio de mercado en La Cañada (Paterna) es de unos 2637 €/m², un 3% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en La Cañada?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Paterna?

El alquiler medio en Paterna es de 6,62 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre La Cañada?

Muestra el precio de vivienda de La Cañada — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de La Cañada

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 2162 viviendas en 1697 edificios, tamaño típico 177 m².

Menos de 60 m²3%· ~137.000 €

60 – 90 m²13%· ~200.000 €

90 – 120 m²12%· ~269.000 €

Más de 120 m²72%· ~572.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 169 garaje, 56 comercial, 16 industrial, 12 deportivo.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2637 €/m²).

Calles de La Cañada

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 40 vías de La Cañada.

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