Calle S GREGORI (REGUERS ELS), Tortosa

En Calle S GREGORI (REGUERS ELS) (Jesús - Els Reguers, Tortosa) el Catastro registra 10 viviendas en 13 edificios y 13 portales. La vivienda representativa tiene 135 m² y se construyó en torno a 1940. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jesús - Els Reguers

1239 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (135 m²) ronda 167.265 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

135 m²

Tamaño típico

1940

Año medio

Calle S GREGORI (REGUERS ELS) a pie de calle

Dónde está Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle S GREGORI (REGUERS ELS) el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle S GREGORI (REGUERS ELS) (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1239 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle S GREGORI (REGUERS ELS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 167.265 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8363 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 158.902 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Sobre una vivienda típica de la calle (135 m², ~167.265 €).

Comprar con hipoteca

564 €/mes

80% financiado (133.812 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

693 €/mes

Alquiler medio de Tortosa (5.13 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1940, con viviendas de 135 m² de media y una huella típica de 23×16 m (172 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tortosa)

Renta media (INE, 2023)

13.896 €/persona · 36.864 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

34.806 hab. · edad media 43 · 20,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 10 viviendas en 13 edificios, tamaño típico 135 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²10%· ~79.000 €

90 – 120 m²10%· ~134.000 €

Más de 120 m²80%· ~204.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2 industrial, 2 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1239 €/m²).

Portales de Calle S GREGORI (REGUERS ELS)

13 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

14 20 22 24 26 27 28 30 32 34 36 37 38

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.