Calle REGUERS (REGUERS ELS), Tortosa

En Calle REGUERS (REGUERS ELS) (Jesús - Els Reguers, Tortosa) el Catastro registra 49 viviendas en 58 edificios y 42 portales. La vivienda representativa tiene 142 m² y se construyó en torno a 1960. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jesús - Els Reguers

1239 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (142 m²) ronda 175.938 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

142 m²

Tamaño típico

1960

Año medio

Calle REGUERS (REGUERS ELS) a pie de calle

Dónde está Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle REGUERS (REGUERS ELS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle REGUERS (REGUERS ELS) el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle REGUERS (REGUERS ELS) (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1239 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle REGUERS (REGUERS ELS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 175.938 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8797 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 167.141 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Sobre una vivienda típica de la calle (142 m², ~175.938 €).

Comprar con hipoteca

593 €/mes

80% financiado (140.750 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

728 €/mes

Alquiler medio de Tortosa (5.13 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3%.

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Así son los edificios de Calle REGUERS (REGUERS ELS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1960, con viviendas de 142 m² de media y una huella típica de 21×24 m (261 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tortosa)

Renta media (INE, 2023)

13.896 €/persona · 36.864 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

34.806 hab. · edad media 43 · 20,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle REGUERS (REGUERS ELS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 39 viviendas en 42 edificios, tamaño típico 105 m².

Menos de 60 m²21%· ~59.000 €

60 – 90 m²23%· ~90.000 €

90 – 120 m²8%· ~130.000 €

Más de 120 m²49%· ~279.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 5 z, 3 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1239 €/m²).

Portales de Calle REGUERS (REGUERS ELS)

42 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 4 6 8 9 10 11 13 14 16 18 19 20 21 24 25 26 27 28 29 30 31 32 34 39 40 44 45 51 57 60 87 96 103 126 145 159 161 196 214 364

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.