Calle BARCELONETA (REGUERS ELS), Tortosa

En Calle BARCELONETA (REGUERS ELS) (Jesús - Els Reguers, Tortosa) el Catastro registra 16 viviendas en 22 edificios y 22 portales. La vivienda representativa tiene 170 m² y se construyó en torno a 1934. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Jesús - Els Reguers

1239 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (170 m²) ronda 210.630 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

170 m²

Tamaño típico

1934

Año medio

Calle BARCELONETA (REGUERS ELS) a pie de calle

Dónde está Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS) el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS) (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1239 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 210.630 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−10.532 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 200.098 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Sobre una vivienda típica de la calle (170 m², ~210.630 €).

Comprar con hipoteca

710 €/mes

80% financiado (168.504 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

872 €/mes

Alquiler medio de Tortosa (5.13 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5% · neta 3.1%.

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Así son los edificios de Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1934, con viviendas de 170 m² de media y una huella típica de 15×15 m (115 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Tortosa)

Renta media (INE, 2023)

13.896 €/persona · 36.864 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

34.806 hab. · edad media 43 · 20,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1990s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 22 edificios, tamaño típico 170 m².

Menos de 60 m²6%· ~69.000 €

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²19%· ~135.000 €

Más de 120 m²75%· ~219.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 6 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1239 €/m²).

Portales de Calle BARCELONETA (REGUERS ELS)

22 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 4 6 8 9 10 11 12 15 16 17 18 20 24 27 28 38 41 42 44 46

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.