Precio de la vivienda en Cortes (Navarra)
El precio de la vivienda en Cortes (Navarra) es de ~1450 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 25% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 47 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 13% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 10% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 3,38 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cortes? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cortes
Con 1450 €/m², Cortes está entre las zonas asequibles de su provincia: un 25% por debajo de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 47 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 1688 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 2,8% bruto anual (alquiler medio 3,38 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 8 veces la renta media anual por habitante del municipio (14.712 €).
Alquiler de mercado en Cortes calculado sobre 26 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cortes
Operaciones de compraventa registradas en Cortes durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cortes
🔴 CalienteMercado caliente en Cortes: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cortes en contexto
El precio medio estimado en Cortes (~1450 €/m²) se sitúa un 25% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 37% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
En Cortes no tenemos compraventas escrituradas propias con las que medir el margen, así que publicamos el precio medio sin horquilla en lugar de dibujar una alrededor.
Valoración fiscal y catastral en Cortes: el valor de referencia
En Cortes no hay valor de referencia del Catastro. Navarra es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Cortes: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cortes?
Comprar en Cortes equivale a 36 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Cortes?
Con el precio real de Cortes (1450 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cortes. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cortes
¿Cuál es el precio del m² en Cortes?
El precio medio orientativo en Cortes se sitúa en torno a ~1450 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción). Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
¿Cómo sé cuánto vale mi casa en Cortes?
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cortes?
En Cortes la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 13% son de obra nueva y el 87% de segunda mano, con un 10% de vivienda protegida (52 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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