Precio de la vivienda en Cascante (Navarra)
El precio de la vivienda en Cascante (Navarra) es de ~1640 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), un 15% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²). El precio real de compraventa registrada en Navarra es de 2245 €/m². Se registran unas 63 compraventas de vivienda al año. De ellas, un 3% son de obra nueva y el resto de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida. El alquiler medio es de 4,07 €/m²/mes.
¿Cuánto vale tu casa en Cascante? Tasación gratis en 1 minuto.Valorar gratisDatos actualizados:
Análisis del mercado en Cascante
Con 1640 €/m², Cascante está entre las zonas asequibles de su provincia: un 15% por debajo de la media de Navarra (1934 €/m²). En el último año el precio de la zona ha subido un 11%. Se registran unas 63 compraventas de vivienda al año, un mercado con rotación alta para un parque de 2265 viviendas. Comprar para alquilar renta en torno a un 3% bruto anual (alquiler medio 4,07 €/m²/mes), por debajo de la media española (~6%). Comprar una vivienda de 80 m² equivale a unas 10 veces la renta media anual por habitante del municipio (13.732 €).
Alquiler de mercado en Cascante calculado sobre 95 contratos (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado oficial. Datos recopilados y revisados por el equipo editorial de Tasación Vivienda Online Gratis.
Actividad del mercado en Cascante
Operaciones de compraventa registradas en Cascante durante 2025. Cuantas más operaciones, más líquido es el mercado (más fácil comprar y vender). Fuente: Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible (MITMA) / Min. de Vivienda — Estadística de Transacciones Inmobiliarias (compraventa), base notarial (ANCERT). Tabla 2: nº total de transacciones de vivienda por municipios.
Termómetro del mercado en Cascante
🔴 CalienteMercado caliente en Cascante: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+11% interanual).
Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).
El precio en Cascante en contexto
El precio medio estimado en Cascante (~1640 €/m²) se sitúa un 15% por debajo de la media de la provincia de Navarra (1934 €/m²) y un 29% por debajo de la media nacional (2316 €/m²). En el último año, el precio de la zona ha subido un 11%. El precio está en máximos históricos.
Es el margen con el que valoramos aquí, no la variación de precios del municipio. Lo fijan las 26 compraventas escrituradas de Cascante que respaldan la zona (Consejo General del Notariado, últimos 12 meses · muestra moderada). El valor de cada vivienda depende además del estado, la planta, el año y la orientación. Cómo medimos la precisión
Valoración fiscal y catastral en Cascante: el valor de referencia
En Cascante no hay valor de referencia del Catastro. Navarra es territorio foral con catastro propio, y la Dirección General del Catastro no publica allí el valor de referencia que desde 2022 sirve de base mínima del ITP y del impuesto de sucesiones y donaciones en el resto de España. El impuesto lo gestiona la Hacienda Foral, que valora por sus propios medios de comprobación.
Por eso aquí no publicamos una cifra fiscal de Cascante: preferimos decir que no la tenemos a inventarla. Si quieres entender la figura y cómo funciona en el territorio común, aquí explicamos el valor de referencia catastral.
¿Sale a cuenta comprar o alquilar en Cascante?
Comprar en Cascante equivale a 34 años de alquiler (ratio precio-alquiler o PER). Ratio alto: alquilar tiende a compensar frente a comprar.
PER = precio de compra ÷ alquiler anual. Como referencia, por debajo de ~16 comprar suele salir a cuenta y por encima de ~24 alquilar. No incluye revalorización, gastos ni fiscalidad.
¿Cuánto necesito para comprar en Cascante?
Con el precio real de Cascante (1640 €/m²). Ajusta metros e hipoteca.
Estimación orientativa. Los gastos e impuestos de compra (ITP/IVA, notaría, registro, gestoría) varían por comunidad autónoma y tipo de vivienda; se usa ~11% de referencia. No es una oferta ni asesoramiento financiero.
Esta es la referencia de precio por metro cuadrado en Cascante. Para saber el valor concreto de tu vivienda, calcúlalo abajo: ajustamos el precio de zona según los metros, el año, el estado, la planta y la orientación.
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Preguntas frecuentes en Cascante
¿Cuál es el precio del m² en Cascante?
El precio medio orientativo en Cascante se sitúa en torno a ~1640 €/m² (estimación orientativa a partir de la renta (INE) y del valor catastral, no una transacción), con una horquilla de ±9,5 % (1480–1800 €/m²) según las 26 compraventas escrituradas que respaldan la zona. Es una referencia de zona; el valor real depende del estado, planta, año y orientación de cada vivienda.
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¿Se vende más obra nueva o de segunda mano en Cascante?
En Cascante la segunda mano domina: de las compraventas del último año, un 3% son de obra nueva y el 97% de segunda mano, con un 3% de vivienda protegida (65 operaciones, MITMA). Comprar obra nueva suele salir más caro por m² que reformar una vivienda usada.
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¿Cuánto cuesta valorar una vivienda en Cascante?
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¿Esta valoración sirve para la hipoteca?
No. Es una estimación orientativa sin validez legal. La tasación para hipoteca solo puede emitirla una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
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