Plaza YESQUEROS (MURCIA), Murcia

En Plaza YESQUEROS (MURCIA) (SAN NICOLAS, Murcia) el Catastro registra 33 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 114 m² y se construyó en torno a 1985. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en SAN NICOLAS

2462 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (114 m²) ronda 280.668 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

114 m²

Tamaño típico

1985

Año medio

Plaza YESQUEROS (MURCIA) a pie de calle

Dónde está Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza YESQUEROS (MURCIA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza YESQUEROS (MURCIA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2462 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza YESQUEROS (MURCIA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 280.668 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.033 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 266.635 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

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Comprar o alquilar en Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Sobre una vivienda típica de la calle (114 m², ~280.668 €).

Comprar con hipoteca

947 €/mes

80% financiado (224.534 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

743 €/mes

Alquiler medio de Murcia (6.52 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.2% · neta 1.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Murcia →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Plaza YESQUEROS (MURCIA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1985, con viviendas de 114 m² de media y una huella típica de 25×29 m (447 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Murcia)

Renta media (INE, 2023)

13.906 €/persona · 38.682 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

467.316 hab. · edad media 41,3 · 16,7% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

1980s

1990s

Tamaño de las viviendas en Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza YESQUEROS (MURCIA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 33 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 79 m².

Menos de 60 m²42%· ~52.000 €

60 – 90 m²18%· ~194.000 €

90 – 120 m²27%· ~251.000 €

Más de 120 m²12%· ~340.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 18 garaje, 1 comercial, 1 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2462 €/m²).

Portales de Plaza YESQUEROS (MURCIA)

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.