Calle JUAN BAYONAS, Lorca

En Calle JUAN BAYONAS (La Viña - San José , Lorca) el Catastro registra 85 viviendas en 12 edificios y 12 portales. La vivienda representativa tiene 318 m² y se construyó en torno a 2005. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Viña - San José

1558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (318 m²) ronda 495.444 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

318 m²

Tamaño típico

2005

Año medio

Calle JUAN BAYONAS a pie de calle

Dónde está Calle JUAN BAYONAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN BAYONAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN BAYONAS el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN BAYONAS (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN BAYONAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN BAYONAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 495.444 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−24.772 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 470.672 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN BAYONAS

Sobre una vivienda típica de la calle (318 m², ~495.444 €).

Comprar con hipoteca

1671 €/mes

80% financiado (396.355 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1533 €/mes

Alquiler medio de Lorca (4.82 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Lorca →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JUAN BAYONAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 2005, con viviendas de 318 m² de media y una huella típica de 82×74 m (1931 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lorca)

Renta media (INE, 2023)

11.470 €/persona · 35.178 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.773 hab. · edad media 40 · 15,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN BAYONAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1980s

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN BAYONAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle JUAN BAYONAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 85 viviendas en 12 edificios, tamaño típico 160 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²6%· ~184.000 €

Más de 120 m²94%· ~251.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 57 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1558 €/m²).

Portales de Calle JUAN BAYONAS

12 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 3 4 6 8 10 12 14 21 33 39 49

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.