Calle BENEMERITA (LORCA), Lorca

En Calle BENEMERITA (LORCA) (La Viña - San José , Lorca) el Catastro registra 52 viviendas en 11 edificios y 10 portales. La vivienda representativa tiene 174 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Viña - San José

1558 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (174 m²) ronda 271.092 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

174 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Calle BENEMERITA (LORCA) a pie de calle

Dónde está Calle BENEMERITA (LORCA)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle BENEMERITA (LORCA)

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle BENEMERITA (LORCA) el precio ha subido +15,6% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +83,6%.

+15,6%

Último año (interanual)

+54,1%

Últimos 5 años

+83,6%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle BENEMERITA (LORCA) (IPV, base anclada al precio actual)+81% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1558 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle BENEMERITA (LORCA)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle BENEMERITA (LORCA)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 271.092 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.555 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 257.537 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle BENEMERITA (LORCA)

Sobre una vivienda típica de la calle (174 m², ~271.092 €).

Comprar con hipoteca

914 €/mes

80% financiado (216.874 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

839 €/mes

Alquiler medio de Lorca (4.82 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Lorca →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle BENEMERITA (LORCA)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 174 m² de media y una huella típica de 29×29 m (465 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Lorca)

Renta media (INE, 2023)

11.470 €/persona · 35.178 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

96.773 hab. · edad media 40 · 15,4% mayores de 65

Viviendas por década en Calle BENEMERITA (LORCA)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

1970s

2000s

2010s

Tamaño de las viviendas en Calle BENEMERITA (LORCA)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle BENEMERITA (LORCA)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 42 viviendas en 10 edificios, tamaño típico 109 m².

Menos de 60 m²10%· ~73.000 €

60 – 90 m²7%· ~134.000 €

90 – 120 m²67%· ~170.000 €

Más de 120 m²17%· ~193.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 43 garaje, 5 industrial, 4 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1558 €/m²).

Portales de Calle BENEMERITA (LORCA)

10 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

2 4 6 8 10 12 14 16 18 20

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.