Calle SAN MIGUEL, Torremolinos

En Calle SAN MIGUEL (Centro, Torremolinos) el Catastro registra 53 viviendas en 52 edificios y 50 portales. La vivienda representativa tiene 206 m² y se construyó en torno a 1963. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centro

3728 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (206 m²) ronda 767.968 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

206 m²

Tamaño típico

1963

Año medio

Calle SAN MIGUEL a pie de calle

Dónde está Calle SAN MIGUEL

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN MIGUEL

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN MIGUEL el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN MIGUEL (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3728 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN MIGUEL

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN MIGUEL?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 767.968 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−38.398 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 729.570 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN MIGUEL

Sobre una vivienda típica de la calle (206 m², ~767.968 €).

Comprar con hipoteca

2590 €/mes

80% financiado (614.374 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2095 €/mes

Alquiler medio de Torremolinos (10.17 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.3% · neta 2%.

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Así son los edificios de Calle SAN MIGUEL

El parque es mayoritariamente de en torno a 1963, con viviendas de 206 m² de media y una huella típica de 64×53 m (1702 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Torremolinos)

Renta media (INE, 2023)

13.845 €/persona · 33.655 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

70.542 hab. · edad media 43,3 · 18,5% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN MIGUEL

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN MIGUEL

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN MIGUEL

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 66 viviendas en 50 edificios, tamaño típico 107 m².

Menos de 60 m²14%· ~205.000 €

60 – 90 m²32%· ~257.000 €

90 – 120 m²14%· ~399.000 €

Más de 120 m²41%· ~723.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 74 comercial, 19 industrial, 2 sanidad, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3728 €/m²).

Portales de Calle SAN MIGUEL

50 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 4 6 8 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52 53 54 55 57 59 65

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.