Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA, Marbella

En Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA (Nueva Andalucía, Marbella) el Catastro registra 115 viviendas en 4 edificios y 0 portales. La vivienda representativa tiene 46 m² y se construyó en torno a 1967. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Nueva Andalucía

6118 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (46 m²) ronda 281.428 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

115

Viviendas

Portales

46 m²

Tamaño típico

1967

Año medio

Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA a pie de calle

Dónde está Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

Vista aérea de Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 6118 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 281.428 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.071 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 267.357 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

Sobre una vivienda típica de la calle (46 m², ~281.428 €).

Comprar con hipoteca

949 €/mes

80% financiado (225.142 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

443 €/mes

Alquiler medio de Marbella (9.63 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 1.9% · neta 0.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Marbella →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1967, con viviendas de 46 m² de media y una huella típica de 43×21 m (365 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Marbella)

Renta media (INE, 2023)

13.384 €/persona · 37.606 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

155.431 hab. · edad media 42 · 16,9% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje JOSE MARIA BERGANIN-CAMPA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

115

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.